東京23区別ランキング

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お店を出す際に、周辺地域にどんな方が多く住んでいるか、気になったことはありませんか?

 

今回は東京都23区別に「年代」や「年収」などが多い上位7エリアをランキング形式で発表!項目別に地域の特徴をつかんで、商品改良やサービス向上、次の出店エリア選定にご活用ください!

 

 

ランキング内容

・人口 

・5歳以下の割合 

・65歳以上の割合 

・世帯年収1,000万円以上の割合 

・一人暮らしの割合 

・5人以上で暮らす世帯の割合 

・持ち家の割合 

・賃貸の割合

 

人口ランキング

306

1位 世田谷区 877,048人

2位 練馬区 717,119人

3位 大田区 686,943人

4位 足立区 683,578人

5位 江戸川区 676,335人

6位 杉並区 549,024人

7位 板橋区 536,302人

 

環八・環七沿いのエリアに人口が集中しています。

都内のビジネス街に近いエリアが軒並みランクイン。

働きながら暮らすのに適したエリアが上位に集まりました。

5歳以下の割合

1位 港区 5.59% (205,117人中、11,459人)

2位 江戸川区 5.54% (676,335人中、37,502人)

3位 江東区 5.45% (457,705人中、24,960人)

4位 中央区 5.32% (122,820人中、6,533人)

5位 足立区 4.87% (683,578人中、33,321人)

6位 葛飾区 4.8% (441,358人中、21,180人)

7位 練馬区 4.71% (717119人中、33,772人)

 

若い子育て世代が多いエリアは港区でした。

世帯年収も多いエリアなので、教育水準も高い高所得者がたくさん集まる街です。

65歳以上の割合

1位 北区 23.69% (334,233人中、79,191人)

2位 台東区 23.14% (175,855人中、40,690人)

3位 足立区 22.12% (683,578人中、151,191人)

4位 葛飾区 22.00% (441,358人中、97,109人)

5位 荒川区 21.49% (202,949人中、43,609人)

6位 墨田区 21.32% (247,522人中、52,763人)

7位 板橋区 20.87% (536,302人中、111,905人)

 

JR京浜東北線が中心に通る北区が第1位。

2位以下も東京北部に集中しました。

下町の人情味溢れるエリアに元気な方が多く集まっています。

世帯年収1,000万円以上の割合

1位 港区 26.45% (110,129世帯中、29,133世帯)

2位 千代田区 23.59% (25,745世帯中、6,072世帯)

3位 中央区 21.13% (68,004世帯中、14,366世帯)

4位 渋谷区 17.01% (123,770世帯中、21,053世帯)

5位 文京区 16.86% (111,613世帯中、18,815世帯)

6位 世田谷区 16.59% (448,914世帯中、74,461世帯)

7位 目黒区 16.39% (137,194世帯中、22,485世帯)

 

区内の南部エリアに高所得者が集中。

港区は5歳以下の子供が多いエリアでも1位を獲得。

つまり30代前後の高所得者が集まるエリアということです。

子供の教育系サービスは港区を狙うと良いかもしれません

一人暮らしの割合

1位 新宿区 62.35% (195,186世帯中、121,692世帯)

2位 渋谷区 62.29% (123,770世帯中、77,099世帯)

3位 豊島区 60.8% (166,060世帯中、100,957世帯)

4位 中野区 60.13% (184,039世帯中、110,665世帯)

5位 杉並区 56.45% (302,499世帯中、170,769世帯)

6位 文京区 55.75% (111,613世帯中、62,228世帯)

7位 千代田区 54.15% (25,745世帯中、13,942世帯)

 

新宿、渋谷、池袋が1位~3位にランクイン。

若い世代が集まるエリアに一人暮らしをする人が集中しています。

5人以上で暮らす世帯の割合

1位 江戸川区 5.2% (302,882世帯中、15,755世帯)

2位 足立区 4.64% (314,672世帯中、14,603世帯)

3位 葛飾区 4.6% (196,732世帯中、9,046世帯)

4位 荒川区 4.05% (96,005世帯中、3,885世帯)

5位 墨田区 3.94% (120,768世帯中、4,761世帯)

6位 練馬区 3.78% (336,717世帯中、12,723世帯)

7位 江東区 3.4% (212,979世帯中、7,234世帯)

 

5人以上で暮らす世帯は、東部地域に集中しています。

3世帯で暮らす人も多いので、ファミリー向けの商品やサービスを展開するには良いエリアかもしれません。

持ち家の割合

1位 葛飾区 52.35% (196,732世帯中、102,986世帯)

2位 荒川区 50.48% (96,005世帯中、48,460世帯)

3位 台東区 49.98% (95,356世帯中、47,660世帯)

4位 足立区 48.31% (314,672世帯中、152,006世帯)

5位 江東区 47.54% (212,979世帯中、101,242世帯)

6位 墨田区 47.16% (120,768世帯中、56,957世帯)

7位 港区 46.04% (110,129世帯中、50,700世帯)

 

持ち家の割合が高い区は、北東部エリアに集中。

長年暮らしている人や、2世帯以上で暮らす家庭も多いエリアです。

賃貸の割合

※公営公社の等の借家、民営の借家、給与住宅の数を合算して算出。

 

1位 新宿区 66.36% (195,186世帯中、129,531世帯)

2位 中野区 63.34% (184,039世帯中、116,566世帯)

3位 北区 59.99% (171,884世帯中、103,107世帯)

4位 豊島区 57.52% (166,060世帯中、95,524世帯)

5位 杉並区 57.06% (302,499世帯中、172,600世帯)

6位 渋谷区 56.39% (123,770世帯中、69,797世帯)

7位 千代田区 56.27% (25,745世帯中、14,487世帯)

 

新宿区が第1位。

中野区や杉並区など、新宿や渋谷へのアクセスがいいエリアに賃貸での一人暮らし世帯が集中しています。若い世代へのお得な商品キャンペーンや、ビジネス関連商品の販売がおすすめです。

まとめ

東京23区内にお店のターゲットが多そうなエリアは見つかりましたか?人口が多い分、競争は激しいので、エリアの属性は必ずチェックして出店計画を立てましょう。ぜひ各区で公表している人口データや、総務省統計局が発表している国勢調査を参考に計画を立ててみてください。

 

 

尚、千葉県や埼玉県内それぞれの地域について詳しく解説している資料を、株式会社地域新聞社が公開しています。各市区のレポートをまとめているので、ぜひご参照ください。

※一部地域のみ

 

【市区町村別商圏分析データ】

http://chiikinews.co.jp/published/area/#sec01

出典:株式会社地域新聞社ホームページ内

 

※年収以外は、平成22年の国勢調査より算出。

※年収は平成25年の年収推計世帯数より算出。

 
 

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川上辰夫
販促の大学の企画創立者。地域新聞社在職時代にマーケティング部を発足。WEB集客事業を実施し、問合せ数を前年比約3倍に。さらにマーケティングオートメーションの導入や、インサイドセールス部門立ち上げ支援など、営業組織の効率化に貢献。その後、新規事業開発の部門を経て、2021年独立。現在、PRSJ認定PRプランナーとして、企業の事業開発からプロモーションを手掛ける「喜八屋」の代表を務める。

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